HƯỚNG DẪN QUY TRÌNH, THỦ TỤC ĐẦU TƯ NGOÀI NGÂN SÁCH TRÊN ĐỊA BÀN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
1. Trường hợp lựa chọn nhà đầu tư không thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất hoặc đấu giá quyền sử dụng đất:
1.1 Nhà đầu tư có quyền sử dụng đất hoặc nhận chuyển quyền sử dụng đất để thực hiện dự án:
Bước 1: Tìm hiểu thông tin về quy hoạch, kế hoạch, chương trình, định hướng liên quan đến dự án.
Đầu mối liên hệ: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ
Thủ tục: Hướng dẫn số 24 về một số nội dung có liên quan đến công tác lập quy hoạch chi tiết của dự án đầu tư xây dựng.
Bước 2: Thực hiện thủ tục chấp thuận nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai đối với trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất:
Đầu mối liên hệ: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ
Thủ tục: Căn cứ khoản 10 Điều 3; Điều 191, Điều 192 Luật Đất đai năm 2013
Bước 3: Thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư đối với các dự án thuộc quy định tại khoản 4 Điều 29 và Điều 32 Luật Đầu tư, khoản 5 Điều 29 và khoản 2 Điều 33 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư.
– Ngoài Khu Công nghiệp:
Đầu mối liên hệ: ỦY BAN NHÂN DÂN THÀNH PHỐ CẦN THƠ
Thủ tục: Phần I – Đính kèm
– Trong Khu Công nghiệp:
Đầu mối liên hệ: BAN QUẢN LÝ CÁC KHU CHẾ XUẤT VÀ CÔNG NGHIỆP CẦN THƠ
Thủ tục: Phần II – Đính kèm
Bước 4: Nhà đầu tư thực hiện thủ tục ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án theo quy định tại Điều 26 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26/3/2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư
Thủ tục: Đính kèm
Bước 5: Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường; lập, xác nhận kế hoạch bảo vệ môi trường
Đầu mối liên hệ: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ
Thủ tục: Thẩm định báo cáo đánh giá tác động môi trường – Đính kèm
Bước 6: Thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất phù hợp với mục tiêu dự án
Đầu mối liên hệ: Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố Cần Thơ
Thủ tục: HD 17- Hướng dẫn về giao đất, cho thuê đất; chuyển mục đích sử dụng đất
Bước 7: Lập, thẩm định, phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi dự án (nếu có); thẩm định thiết kế cơ sở
Đầu mối liên hệ: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ
Thủ tục:
– Căn cứ theo Điều 54 Luật xây dựng năm 2014 quy định về những nội dung cần báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng.
– Căn cứ theo Nghị định 63/2018/NĐ-CP Báo cáo nghiên cứu khả thi
Bước 8: Lập, thẩm định về thiết kế bản vẽ thi công; dự toán (nếu có); cấp giấy phép xây dựng; quản lý chất lượng công trình xây dựng, thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy và các giấy phép điều kiện khác có liên quan
Đầu mối liên hệ: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ
Thủ tục: Căn cứ Điều 40 Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định về phê duyệt thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở.
Đầu mối liên hệ: Công An TP Cần Thơ
– Quy trình thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy (TT 42) – Đính kèm
Bước 9: Triển khai thực hiện việc đầu tư xây dựng và khai thác dự án
Đầu mối liên hệ: Sở Xây dựng thành phố Cần Thơ
Thủ tục: Căn cứ Điều 50 của Luật Xây dựng năm 2014