Để đánh giá tốc độ phát triển của một đô thị, nên nhìn vào hạ tầng giao thông và các chỉ số kinh tế xã hội. Thực tế các tỉnh, thành có chỉ số phát triển kinh tế xã hội dẫn đầu cả nước cũng chính là những địa phương “mạnh tay” đầu tư cơ sở hạ tầng. TP Cần Thơ đang nổi lên là điểm hẹn đầu khi liên tục nhận được các gói đầu tư tầm vóc vĩ mô.
BĐS “hút” theo đường cao tốc
Bài học về những dự án đón đầu phát triển hạ tầng, liền kề cao tốc đã đem về lợi nhuận tiền tỷ cho giới đầu tư đã từng diễn ra ở nhiều địa phương có tốc độ phát triển kinh tế dẫn đầu cả nước, điển hình là tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4, cao tốc TP Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây… đã thúc đẩy bất động sản (BĐS) dọc theo các tuyến cao tốc này tăng trưởng mạnh mẽ. Đơn cử như khu Đông TP Hồ Chí Minh, khu vực Dĩ An, Thuận An (Bình Dương), Nhơn Trạch, Biên Hòa, Long Thành (Đồng Nai) kéo dài cho tới Củ Chi, Tân An, Bến Lức (Long An) với hàng loạt dự án BĐS hưởng lợi đột biến từ giai đoạn khởi công đến khi các tuyến cao tốc này hoàn thành.
Tốc độ đô thị hóa và giá BĐS tăng đột biến theo các tuyến cao tốc liên vùng
Khảo sát thị trường có thể thấy, so với giai đoạn 2017 – 2018, giá nhà đất khu Đông TP Hồ Chí Minh tăng từ 100 – 300%. Ghi nhận từ một số sàn giao dịch, giá căn hộ ở khu vực này đã lên tới 50 – 60 triệu đồng/m2; khu vực quận 9, Dĩ An tăng lên 60 – 90 triệu/m2; khu vực đường Trần Não xác lập mức giá lên tới 150 triệu/m2… Các dự án biệt thự dọc theo đại lộ khu Đông năm 2018 giá thấp nhất 11,9 tỉ đồng, sau một năm đã tăng lên 13 – 15 tỉ đồng.
Điều này đã minh chứng, cơ sở hạ tầng phát triển tới đâu, BĐS sẽ tăng giá theo tới đó, khiến làn sóng đầu tư BĐS vệ tinh dâng cao, không ngoại trừ ĐBSCL. Tiêu biểu có thể kể đến hàng loạt công trình trọng điểm nâng tầm BĐS ĐBSCL như: cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu …; dự án nâng cấp các tuyến Quốc lộ N1, 80, 30, 53, 54, 57, 61. Đồng thời, tiếp tục nghiên cứu đầu tư tuyến cao tốc Cần Thơ – Cà Mau giai đoạn 2021 – 2026 đã được Chính phủ phê duyệt.
Hạ tầng giao thông ĐBSCL được đầu tư phát triển đã nâng tầm BĐS tăng trưởng mạnh mẽ.
Đặc biệt, cao tốc Hà Tiên – Rạch Giá – Bạc Liêu (dài 225km, vốn đầu tư hơn 33.000 tỷ đồng, được chỉ định xây dựng trong giai đoạn 2021 – 2026) sẽ kết nối với Quốc lộ1, tuyến N1 và N2 (cao tốc Bắc – Nam phía Tây ĐBSCL) nhằm rút ngắn thời gian di chuyển giữa các tỉnh ĐBSCL với TP Hồ Chí Minh. Dự án đang là tâm điểm thúc đẩy BĐS tăng trưởng và nâng tầm phát triển kinh tế khu vực.
Vĩnh Thạnh hưởng lợi trực tiếp từ cao tốc hơn 6.000 tỷ đồng
Là dự án trọng điểm hình thành cao tốc Bắc – Nam phía Tây ĐBSCL, cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi được chính phủ quan tâm đặc biệt. Thông tin dự án có vốn đầu tư 6.300 tỷ đồng dài hơn 51km, quy mô 4 làn xe, đến nay đã hoàn thành 80% tiến độ, sẽ thông tuyến cuối tháng 9 năm 2020 đã kích cầu thị trường BĐS Vĩnh Thạnh – TP Cần Thơ “rục rịch” tăng giá.
Tuyến cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi dự kiến hoàn thành trong tháng 9-2020 đang là tâm điểm thúc đẩy BĐS khu vực tăng trưởng mạnh mẽ.
Thực tế không cần đợi đến khi cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi thông xe, BĐS Vĩnh Thạnh thời gian qua đã thu hút mạnh giới đầu tư khu vực lân cận. Ngay từ giai đoạn 2017 tới nay giá nhà, đất tại đây đã tăng gấp 2 – 3 lần và tiếp tục tăng trưởng nhanh chóng cùng thông tin cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi sẽ thông tuyến vào tháng 9 tới đây.
Vĩnh Thạnh – đô thị vệ tinh TP Cần Thơ sở hữu mạng lưới hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ đón đầu làn sóng đầu tư 2020.
Trong đó, dự án Khu dân cư TTHC Vĩnh Thạnh – Vĩnh Thạnh Center được xem là điểm nhấn nổi bật của thị trường BĐS Cần Thơ với phân khúc sản phẩm dưới 1 tỷ đồng. Ưu điểm nổi bật của Vĩnh Thạnh Center là tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện, đón đầu cao tốc Lộ Tẻ – Rạch Sỏi, cầu Vàm Cống kết nối cầu Cao Lãnh; liền kề cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng, tiếp giáp Khu công nghiệp Vĩnh Thạnh 46ha. Như vậy, dự án đồng thời sở hữu cả hai ưu thế: BĐS liền kề cao tốc và BĐS công nghiệp – 1 trong 3 kênh đầu tư BĐS hứa hẹn dẫn dắt thị trường năm 2020.
Bên cạnh đó, Vĩnh Thạnh Center còn là khu dân cư hiện đại được quy hoạch đồng bộ, bài bản, tiện ích đa dạng gồm: Dãy phố thương mại, trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên cây xanh…
Vĩnh Thạnh Center là khu dân cư hiện đại được quy hoạch đồng bộ, bài bản, tiện ích đa dạng.
Đặc biệt, Vĩnh Thạnh Center là dự án đáng đầu tư với pháp lý minh bạch, sổ đỏ từng nền trao tay, diện tích 110 – 130m2 xây dựng tự do với giá sở hữu chỉ từ 700 – 900 triệu đồng/nền. Hơn thế nữa, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 250 triệu đồng, phần còn lại ngân hàng hỗ trợ trả góp lãi suất ưu đãi, mở ra cơ hội kinh doanh sinh lời ngay và an cư lạc nghiệp tại đô thị vệ tinh đón đầu thịnh vượng 2020.
Quan trọng hơn, sự kiện mở bán Vĩnh Thạnh Center sẽ diễn ra vào ngày 29-2-2020 tại Khách sạn Mường Thanh Cần Thơ. Khách hàng sở hữu sản phẩm sẽ nhận ngay 5 chỉ vàng, chiết khấu đặc biệt cùng cơ hội bốc thăm trúng quà tặng gia dụng giá trị cùng 3 giải xe Honda SH125i.
Nguồn: baocantho.com.vn