Vạn Phát Sông Hậu – tiềm năng thị trường bất động sản công nghiệp

0
460

Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Vạn Phát là một trong những chủ đầu tư dự án bất động sản (BĐS) uy tín bậc nhất tại TP Cần Thơ nói riêng và ĐBSCL nói chung, với các dự án thành công như: Khu biệt thự nhà vườn Cồn Khương, Khu dân cư Công an… Ngoài ra, Công ty còn sở hữu nhà hàng, khách sạn 4 sao Vạn Phát Riverside; Chuỗi dự án Vạn Phát Cồn Khương, Vạn Phát Garden, Vạn Phát Sông Hậu. Và mới nhất là Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm (Vạn Phát Sông Hậu), thuộc huyện Châu Thành, tỉnh Hậu Giang với tiềm năng phát triển BĐS công nghiệp phục vụ khu vực “bùng nổ dân số” tại Khu công nghiệp sông Hậu. Vạn Phát Sông Hậu nhiều tiềm năng, được kỳ vọng là nơi hấp dẫn các nhà đầu tư đến với vùng đất hiền hòa ven dòng sông Hậu này.

Phối cảnh Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm – Vạn Phát Sông Hậu.

Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm nằm trải dài theo dòng sông Hậu ghe thuyền tấp nập, trên bộ là Quốc lộ Nam sông Hậu (còn gọi Quốc lộ 91C hay đường Nam sông Hậu), xung quanh có hàng trăm nhà máy xí nghiệp thuộc Khu công nghiệp Sông Hậu đang hoạt động ngày đêm. Nơi đây còn có các dự án tầm quốc gia như Nhà máy nhiệt điện Sông Hậu 1 với hàng trăm chuyên gia đang thi công để đưa nhà máy vào hoạt động trong năm nay. Về vị trí địa lý, Vạn Phát Sông Hậu chỉ cách trung tâm TP Cần Thơ chỉ khoảng 20 phút di chuyển. Mới đây, Quốc lộ Nam sông Hậu được Bộ Giao thông Vận tải đưa vào kế hoạch nâng cấp mở rộng để đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội, giao thông vận tải, dịch vụ logistics… sau khi hoàn thành, thời gian và khoản cách với nội ô TP Cần Thơ sẽ càng rút ngắn thêm nữa.

Mới đây, Thủ tướng Chính phủ đồng ý bổ sung Khu công nghiệp Sông Hậu với diện tích 286ha vào Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp cả nước đến năm 2020. Theo đó, các cơ quan, tổ chức có liên quan xây dựng quy hoạch chi tiết, thực hiện thủ tục đầu tư, thành lập, mở rộng khu công nghiệp theo từng giai đoạn phù hợp với khả năng thu hút đầu tư… Như vậy, thị trấn Mái Dầm nơi đang hình thành dự án Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm – Vạn Phát Sông Hậu sẽ đón nhận dòng vốn đầu tư rất lớn bởi khu vực này được xem là “thủ phủ công nghiệp” của vùng đất Nam sông Hậu, cùng với đó là tốc độ đô thị hóa nhanh, hạ tầng giao thông phát triển đồng bộ.

Theo xu thế thị trường BĐS hiện nay, ở các thành phố lớn giá đất đang ở đỉnh điểm, chẳng hạn tại trung tâm TP Cần Thơ giá đất nền ở các khu dân cư đã có giấy đỏ giá từ 25 triệu đồng/m2 trở lên, có nơi 40-60 triệu đồng/m2, thì muốn đầu tư phải bỏ ra số vốn rất lớn. Do đó, đất đô thị, thương mại vùng ven trung tâm và BĐS công nghiệp đang là xu hướng của năm 2019 – 2020, vì chắc chắn giá bán sẽ thấp hơn đất nội ô rất nhiều. Điều này đã được minh chứng ở TP Hồ Chí Minh, hiện nay ai có nhà cách trung tâm thành phố 20-25km đều thuộc “hạng VIP”, trong khi cách nay khoảng 10 năm, người mua BĐS ở những nơi xa đó không tin sẽ được như hôm nay. Còn tại thị trấn Mái Dầm, hiện nay đang được quy hoạch trở thành đô thị loại IV, với 5 dự án khu dân cư, thương mại phục vu cho tiêu chí đô thị loại IV đã được phê duyệt. Bên cạnh đó, đội ngũ chuyên gia, kỹ sư, công nhân lao động không ngừng gia tăng, trong khi quỹ đất ở đô thị có đầy đủ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội hiện không thể nào đáp ứng cho nhu cầu này. Cầu và cung về nhà ở, đất ở tại thị trấn Mái Dầm đang mất cân đối là một thực tế đang diễn ra.

Tập kết thiết bị, vật tư thi công Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm – Vạn Phát Sông Hậu.

Ngoài ra, vai trò của Quốc lộ Nam sông Hậu dài 147km nối liền 4 tỉnh Bạc Liêu, Sóc Trăng, Hậu Giang và TP Cần Thơ đang cùng với Quốc lộ 1A chia sẻ áp lực giao thông cho các tỉnh phía Nam, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho cả khu vực phía Tây Nam Bộ. Cùng với các công trình lớn như cầu Cần Thơ, tuyến đường cao tốc TP Hồ Chí Minh – Trung Lương, tuyến Hành lang ven biển phía Nam, cầu Rạch Miễu… đường Nam sông Hậu sẽ góp phần giúp mạng lưới giao thông khu vực Tây Nam Bộ ngày càng phát huy thế mạnh, hỗ trợ phát triển kinh tế- xã hội, an ninh – quốc phòng khu vực ĐBSCL. Trong năm 2020 này, cao tốc Trung Lương -Mỹ Thuận sẽ hoàn thành; cầu Mỹ Thuận 2 và cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ sẽ khởi công xây dựng; tuyến đường sắt Bắc – Nam điểm cuối tại phường Tân Phú, quận Cái Răng đã được Chính phủ phê duyệt; Quốc lộ Nam sông Hậu được đầu tư nâng cấp mở rộng… thì vùng đất công nghiệp ven sông Hậu này, nơi có Cảng biển Cái Cui lớn nhất ĐBSCL sẽ phát huy tiềm năng thế mạnh là điều chắc chắn.

Dự án Vạn Phát Sông Hậu.

Với những tiềm năng và sở hữu vị trí đặc địa, hiện chưa có dự án BĐS thương mại nào cạnh tranh (hiện chỉ có dự án khu tái định cư), Vạn Phát Sông Hậu không chỉ thuyết phục đội ngũ chuyên gia, kỹ sư muốn an cư lạc nghiệp tại vùng đất hiền hòa này, mà mọi công nhân lao động đang làm việc tại khu công nghiệp sông Hậu đều mơ ước có được. Chủ đầu tư uy tín có hơn 10 năm kinh nghiệm trong ngành sẽ cam kết xây dựng KDC Vạn Phát Sông Hậu trở thành khu đô thị kiểu mẫu đầu tiên tại đây. Hiện dự án hiện chỉ ở giai đoạn đầu tiên nên sẽ còn rất nhiều cơ hội cho nhà đầu tư và những ai có nhu cầu an cư lạc nghiệp tại Khu dân cư thương mại dịch vụ Mái Dầm- Vạn Phát Sông Hậu.

Công viên Vạn Phát.

Cơ sở hạ tầng Dự án Vạn Phát Sông Hậu được khai trương, thi công.

Khu đô thị công nghiệp Sông Hậu, thuộc xã Đông Phú và xã Phú Hữu A, huyện Châu Thành, tổng diện tích gần 3.220ha. Trong đó, 1.800ha đất khu công nghiệp Sông Hậu, khu đô thị Mái Dầm có diện tích 800ha, sân golf khoảng 110ha, còn lại 74ha đất dịch vụ, thương mại và du lịch và 436ha đất mặt nước tự nhiên và cây xanh cách ly. Dự kiến đến năm 2025 khu đô thị công nghiệp này có 65.000 dân.

Nguồn: baocantho.com.vn